Modele lettre de resiliation assurance habitation mae

Bien que la Loi sur la protection des propriétaires de 1998 demande l`annulation automatique de PMI lorsqu`un ratio de 78% de LTV a été atteint par l`amortissement normal, je comprends également que je peux demander l`annulation de mon PMI lorsque j`ai passé un seuil de 80% LTV. Lorsque votre prêt atteint un niveau de LTV de 80%, vous pouvez demander que votre assurance hypothécaire soit annulée. Vous devez le faire par écrit. Toutefois, l`annulation à ce stade est encore faite sur une base volontaire par le prêteur; Il n`est pas légalement requis jusqu`à ce que le niveau de paiement de 78% soit atteint. Cependant, la Loi exige que les prêteurs aient une politique en place pour couvrir ces demandes, et qu`ils doivent répondre à votre demande dans un délai raisonnable. Les investisseurs de prêt, y compris Fannie Mae et Freddie Mac, créent souvent leurs propres directives d`annulation PMI qui peuvent inclure des dispositions d`annulation PMI au-delà de ce que l`APH fournit. Mais ces lignes directrices ne peuvent pas restreindre les droits que l`APH fournit aux emprunteurs. Par exemple, l`APH ne contient aucune exigence pour le mandat d`un prêt avant qu`un emprunteur puisse demander une annulation ou être admissible à une résiliation automatique du PMI (appelée «exigence d`assaisonnement»). Remarque: les droits de la Loi sur la protection des propriétaires fonciers s`appliquent aux hypothèques liées aux résidences principales unifamiliales qui ont fermé le 29 juillet 1999 ou après.

Si votre prêt est détenu par Fannie Mae, leur interprétation de la procédure d`annulation initiée par l`emprunteur est la présente: une annulation de 80 pour cent peut être accordée si vous avez effectué vos paiements à temps, n`avez pas d`autres prêts contre la propriété (un prêt de capitaux propres à la maison ou une ligne peut vous gêner), et votre valeur de propriété n`a pas diminué. En règle générale, vous devrez fournir la preuve sous la forme d`une évaluation ou d`un avis de prix de courtier (en savoir plus sur comment-à plus tard). Selon le mode de paiement choisi pour votre assurance hypothécaire, vous pourriez avoir droit à un remboursement pour toute prime non utilisée. Il peut être autant que la prime d`une année complète. Si votre prime fait partie de votre facture hypothécaire mensuelle, le paiement que vous envoyez à votre réparateur chaque mois devrait diminuer par le montant de la prime mi. Une exception est si votre prêt est «à haut risque». Une autre est si vous n`avez pas été à jour sur vos paiements dans l`année précédant la date de résiliation ou d`annulation. Un troisième est si vous avez d`autres privilèges sur votre propriété.

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